温州炒房团逃离楼市真相

　　随着楼市新政逐渐发酵，温州炒房团对楼市投资意见出现分化，除了仍有部分豪赌楼市反弹之外，一些资金正在试探性选择二三线“价值洼地”城市投资，也有部分转移到非房地产领域：股权投资（PE）、黄金甚至大蒜。几乎每一次市场的高潮与低谷，外界都会把温州民间资本，看作中国民间资本的“晴雨表”和“风向标”。中国证券报记者赶赴温州调查炒房资金流向，发现如何运用好手头资金并保值增值，成为他们最近最大的心病。

　　转战股权投资、黄金甚至大蒜

　　温州看房团暂停

　　今年全国两会之后，新华社连续发文批评国内房地产市场，有部分敏感的温州炒房客预感“山雨欲来”，快速抛售手头房产。

　　老董就是其中一位。他是温州炒房团资深成员，他在去年年底已经嗅到了房地产市场的风险，今年年初，他出售了10多套房产。

　　“GDP早已经是10%增长，如果你的资产连CPI都跑不过，那你的资产就是缩水了。”对于房地产新政调控，温州炒房团成员老董不以为然。

　　温州人非常善于利用资金的杠杆作用。温州天浩置业有限公司总经理王珍楠接受中国证券报记者采访时说，如果首付只需40％，温州人就能撬起60％的资金，能使资金放大1.5倍。如果不能放大，购房全部利用自己的资金，那就要看是否具有升值潜力。但目前楼市新政组合拳下，温州炒房团选择暂时放弃。

　　提到温州炒房团，不得不提《温州晚报》，2003年，《温州晚报》首开异地看房先河，先后组团带人到上海、北京、杭州、海南等地购房，看房团活动一直持续到今年4月，但国家房产新政出台之后，《温州晚报》看房团暂停了。

　　《温州晚报》房产工作室一策划人员接受中国证券报记者采访时说，看房团已经停止了，至少观望3个月，而之前报社楼下就是一个“永不落幕”的房展会，全国各地很多城市的开发商首选温州进行项目推介。但现在没有楼盘推介，部分项目也延期进行。